NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11710 02381 -96652 |
北津軽郡板柳町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m町道、 北西6m、角地
|
|
(都)
(80,200)
|
b |
11710 02381 -96684 |
北津軽郡板柳町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7m町道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
11808 02381 -104610 |
北津軽郡板柳町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m町道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
d |
11906 02381 -103666 |
北津軽郡板柳町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m町道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
e |
11909 02381 -89910 |
北津軽郡板柳町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西16m町道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,588 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.7] |
9,714 |
100 [ 99.0] |
9,812 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
9,910 |
b |
( ) 11,490 |
100 [ 130.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
8,712 |
100 [ 89.3] |
9,756 |
9,850 |
c |
( ) 10,879 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.5] |
10,617 |
100 [ 106.8] |
9,941 |
10,000 |
d |
( ) 7,088 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
9,831 |
100 [ 100.0] |
9,831 |
9,930 |
e |
( ) 7,266 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 106.1] |
9,783 |
100 [ 100.0] |
9,783 |
9,880 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.17 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,900 円/㎡] |
|
|