NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11906 02209 -103599 |
つがる市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
11809 02209 -85939 |
つがる市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東11m道路、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
11810 02209 -93398 |
つがる市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
11801 02209 -103114 |
つがる市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東10.5m市 道、南西4m、 二方路
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(都) 準工
(60,200)
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e |
11710 02209 -96605 |
つがる市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,316 |
100 [ 110.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 136.6] |
8,131 |
100 [ 100.0] |
8,131 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
8,370 |
b |
( ) 11,772 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 136.6] |
8,437 |
100 [ 100.0] |
8,437 |
8,690 |
c |
( ) 9,085 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.4] |
11,491 |
100 [ 138.6] |
8,291 |
8,540 |
d |
( ) 7,247 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.2] |
9,771 |
100 [ 117.4] |
8,323 |
8,570 |
e |
( ) 6,965 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 86.2] |
10,386 |
100 [ 126.5] |
8,210 |
8,460 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.13 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.14 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +26.0 |
画地 -21.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +6.5 |
画地 -29.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +16.0 |
画地 -13.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,500 円/㎡] |
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