NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11801 02203 -103640 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
b |
11807 02203 -103215 |
八戸市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11m県道、 西6m、角地
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「調区」
(70,200)
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c |
11807 02203 -103432 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.5m私道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
11901 02203 -106277 |
八戸市
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m道路、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
11908 02203 -100391 |
八戸市
|
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更地
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( ) |
台形 |
南東11m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,212 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 90.2] |
9,200 |
100 [ 97.0] |
9,485 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,490 |
b |
( 8,002) 11,431 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
10,513 |
100 [ 104.0] |
10,109 |
10,100 |
c |
( ) 3,986 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.7] |
5,074 |
100 [ 52.5] |
9,665 |
9,670 |
d |
( ) 8,032 |
100 [ 70.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
12,673 |
100 [ 143.3] |
8,844 |
8,840 |
e |
( ) 12,100 |
100 [ 130.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
9,374 |
100 [ 94.3] |
9,941 |
9,940 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.09 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.06 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -49.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.05 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 -0.08 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -11.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,700 円/㎡] |
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