NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11905 02203 -81614 |
八戸市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東9m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
11905 02203 -81783 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 北西5m、角地
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2中専
(70,200)
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c |
11906 02203 -104212 |
八戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
11905 02203 -81801 |
八戸市
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更地
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( ) |
長方形 |
南20m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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e |
11904 02203 -118977 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,857 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.0] |
50,856 |
100 [ 100.0] |
50,856 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
52,400 |
b |
( ) 38,233 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.7] |
37,451 |
100 [ 73.4] |
51,023 |
52,600 |
c |
( ) 60,081 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 123.2] |
49,060 |
100 [ 97.0] |
50,577 |
52,100 |
d |
( ) 54,855 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
57,627 |
100 [ 113.3] |
50,862 |
52,400 |
e |
( ) 47,512 |
100 [ 110.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 94.9] |
48,149 |
100 [ 96.0] |
50,155 |
51,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -37.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -23.5 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
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%/月 +0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -2.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,200 円/㎡] |
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