NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11906 02203 -104062 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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b |
11907 02203 -104536 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
11908 02203 -100488 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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商業
(90,390)
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d |
11909 02203 -90261 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東9m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
11909 02203 -90377 |
八戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東5.5m、 角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,473 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
33,830 |
100 [ 77.3] |
43,765 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
44,200 |
b |
( ) 33,701 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
45,159 |
100 [ 99.5] |
45,386 |
45,800 |
c |
( ) 37,226 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.9] |
34,962 |
100 [ 79.9] |
43,757 |
44,200 |
d |
( ) 51,239 |
100 [ 110.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
44,496 |
100 [ 99.5] |
44,720 |
45,200 |
e |
( ) 45,828 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
43,689 |
100 [ 98.0] |
44,581 |
45,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +0.5 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.08 |
街路 +6.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +0.5 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 +0.08 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +0.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,800 円/㎡] |
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