NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11902 02203 -90688 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
11902 02203 -90790 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
11903 02203 -93429 |
八戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南東7.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
11904 02203 -118939 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東5m道路、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
11905 02203 -81615 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,551 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
39,817 |
100 [ 96.0] |
41,476 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
41,900 |
b |
( ) 38,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
37,998 |
100 [ 103.0] |
36,891 |
37,300 |
c |
( ) 40,149 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
39,400 |
100 [ 96.0] |
41,042 |
41,500 |
d |
( ) 45,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
47,908 |
100 [ 109.7] |
43,672 |
44,100 |
e |
( ) 43,860 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
41,732 |
100 [ 100.0] |
41,732 |
42,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
隣地売買
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -8.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,400 円/㎡] |
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