NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11908 02203 -100363 |
八戸市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東9m市道、 北東6m、角地
|
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1低専
(60,80)
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b |
11906 02203 -104103 |
八戸市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m県道、 南11m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
c |
11905 02203 -81615 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
d |
11904 02203 -119006 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東9m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
11909 02203 -90390 |
八戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,394 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.3] |
46,176 |
100 [ 102.0] |
45,271 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
46,600 |
b |
( ) 44,870 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.9] |
42,370 |
100 [ 95.1] |
44,553 |
45,900 |
c |
( ) 43,860 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
41,732 |
100 [ 94.1] |
44,349 |
45,700 |
d |
( ) 42,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
41,206 |
100 [ 96.8] |
42,568 |
43,800 |
e |
( ) 44,083 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
41,984 |
100 [ 96.8] |
43,372 |
44,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
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