NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11901 02202 -106201 |
弘前市
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
11902 02202 -90665 |
弘前市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
11903 02202 -93242 |
弘前市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
11905 02202 -81501 |
弘前市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
11907 02202 -104222 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西7.5m市道 、北東7m、 角地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,741 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
19,981 |
100 [ 107.6] |
18,570 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
19,300 |
b |
( ) 19,377 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
19,116 |
100 [ 99.5] |
19,212 |
20,000 |
c |
( ) 15,477 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
19,741 |
100 [ 104.0] |
18,982 |
19,700 |
d |
( ) 20,031 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
20,051 |
100 [ 104.0] |
19,280 |
20,100 |
e |
( ) 14,344 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.4] |
19,197 |
100 [ 99.0] |
19,391 |
20,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.5 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.24 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -0.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,900 円/㎡] |
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