NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11902 02202 -90484 |
弘前市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西13m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
11902 02202 -90548 |
弘前市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
11902 02202 -90550 |
弘前市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
11907 02202 -104176 |
弘前市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.5m市道 、中間画地
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近商
(80,200)
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e |
11908 02202 -100166 |
弘前市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,423 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
46,304 |
100 [ 103.9] |
44,566 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
45,000 |
b |
( ) 44,367 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.3] |
45,037 |
100 [ 99.0] |
45,492 |
45,900 |
c |
( ) 45,194 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
43,456 |
100 [ 100.0] |
43,456 |
43,900 |
d |
( ) 39,843 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,843 |
100 [ 86.3] |
46,168 |
46,600 |
e |
( ) 46,454 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.2] |
41,160 |
100 [ 90.8] |
45,330 |
45,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.07 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +0.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.06 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.5 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
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