NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11806 02202 -98448 |
弘前市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西5.5m市道 、中間画地
|
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「調区」
(70,200)
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b |
11810 02202 -93487 |
弘前市
|
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東6m市道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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c |
11902 02202 -90666 |
弘前市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西7.5m市道 、中間画地
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「調区」
(70,200)
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d |
11904 02202 -118688 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m県道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
|
e |
11904 02202 -118850 |
弘前市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、北東4.8m、 角地
|
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,860 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.1] |
8,689 |
100 [ 76.7] |
11,329 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,300 |
b |
( ) 8,134 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
8,277 |
100 [ 74.1] |
11,170 |
11,200 |
c |
( ) 11,344 |
100 [ 115.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.0] |
11,084 |
100 [ 100.0] |
11,084 |
11,100 |
d |
( ) 7,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
7,810 |
100 [ 72.4] |
10,787 |
10,800 |
e |
( ) 6,952 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
6,828 |
100 [ 67.0] |
10,191 |
10,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -24.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -29.5 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
隣地売買
|
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -29.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.09 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,900 円/㎡] |
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