NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11904 02202 -118766 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西8m私道、 北西5m、角地
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準工 特別用途地区 (70,200)
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b |
11904 02202 -118828 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 南西4m、角地
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1低専 地区計画等 (60,80)
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c |
11905 02202 -81493 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西3.5m私道 、南東2m、 二方路
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1中専
(60,160)
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d |
11906 02202 -103730 |
弘前市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 南東6m、角地
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1低専
(60,80)
|
e |
11908 02202 -100204 |
弘前市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.5m私道 、中間画地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,360 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
26,211 |
100 [ 96.8] |
27,077 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
28,200 |
b |
( ) 30,989 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
28,935 |
100 [ 103.0] |
28,092 |
29,200 |
c |
( ) 23,615 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 93.6] |
29,682 |
100 [ 100.0] |
29,682 |
30,900 |
d |
( ) 27,737 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
26,416 |
100 [ 89.2] |
29,614 |
30,800 |
e |
( ) 27,377 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.8] |
30,487 |
100 [ 100.0] |
30,487 |
31,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.5 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -0.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.5 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -0.5 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,000 円/㎡] |
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