NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11811 02201 -103713 |
青森市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東10m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
11805 02201 -89425 |
青森市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 南東5m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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c |
11805 02201 -89454 |
青森市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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d |
11812 02201 -100973 |
青森市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西7.5m市道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
11906 02201 -103582 |
青森市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北西2.5m、 二方路
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(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,865 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 45.5] |
12,710 |
100 [ 129.4] |
9,822 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
9,920 |
b |
( ) 7,984 |
100 [ 80.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
9,534 |
100 [ 100.0] |
9,534 |
9,630 |
c |
( ) 11,727 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.4] |
12,120 |
100 [ 126.3] |
9,596 |
9,690 |
d |
( ) 6,678 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.5] |
6,937 |
100 [ 76.9] |
9,021 |
9,110 |
e |
( ) 11,936 |
100 [ 130.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
8,584 |
100 [ 94.4] |
9,093 |
9,180 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +22.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.08 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.07 |
街路 -5.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +11.5 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.06 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -26.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,500 円/㎡] |
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