NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11907 02201 -103835 |
青森市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、北西6.5m、 角地
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1低専
(70,150)
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b |
11908 02201 -99718 |
青森市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m私道 、中間画地
|
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2住居
(60,180)
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c |
11908 02201 -99807 |
青森市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西9m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
11908 02201 -99919 |
青森市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
11909 02201 -89743 |
青森市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南11m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,713 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
40,109 |
100 [ 90.6] |
44,270 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
45,200 |
b |
( ) 36,073 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.0] |
40,992 |
100 [ 96.0] |
42,700 |
43,600 |
c |
( ) 36,098 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
44,676 |
100 [ 107.7] |
41,482 |
42,300 |
d |
( ) 39,302 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.5] |
40,727 |
100 [ 94.1] |
43,281 |
44,100 |
e |
( ) 38,971 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.2] |
45,741 |
100 [ 104.3] |
43,855 |
44,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -0.5 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -0.5 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -22.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -0.5 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.5 |
画地 -17.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,000 円/㎡] |
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