NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12016 31453 -511009 |
上川郡東神楽町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m町道、 北8m、角地
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1低専 地区計画等 (40,60)
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b |
12016 31453 -511012 |
上川郡東神楽町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西8.6m町道 、中間画地
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1低専
(40,60)
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c |
12016 31453 -511001 |
上川郡東神楽町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西11m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
12016 31453 -111009 |
上川郡東神楽町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西8m町道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
12016 31453 -111002 |
上川郡東神楽町
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更地
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( ) |
長方形 |
北東13.9m町 道、中間画地
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1低専 地区計画等 (40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
10,359 |
100 [ 100.8] |
10,277 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
10,700 |
b |
( ) 12,639 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
12,452 |
100 [ 111.1] |
11,208 |
11,700 |
c |
( ) 12,118 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
11,596 |
100 [ 112.2] |
10,335 |
10,800 |
d |
( ) 13,768 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
13,175 |
100 [ 123.3] |
10,685 |
11,200 |
e |
( ) 13,981 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
13,774 |
100 [ 130.9] |
10,523 |
11,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,000 円/㎡] |
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