NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12013 31217 -119002 |
江別市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東16m市道、 中間画地
|
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工専
(60,200)
|
b |
12013 31217 -119004 |
江別市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
c |
12013 31217 -119001 |
江別市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m市道、 北西12m、 角地
|
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工専
(70,200)
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d |
21913 41217 -599005 |
江別市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西22m道道、 北東12m、 二方路
|
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工専
(70,200)
|
e |
11913 41217 -599002 |
江別市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m市道、 南西7m、角地
|
|
工専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,950 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
4,950 |
100 [ 90.3] |
5,482 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
5,590 |
b |
( ) 2,945 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 85.0] |
3,850 |
100 [ 85.5] |
4,503 |
4,590 |
c |
( ) 6,246 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
6,124 |
100 [ 90.3] |
6,782 |
6,920 |
d |
( ) 3,771 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
3,591 |
100 [ 95.0] |
3,780 |
3,860 |
e |
( ) 7,588 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
7,227 |
100 [ 85.5] |
8,453 |
8,620 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,100 円/㎡] |
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