NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12014 01213 -42 |
苫小牧市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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b |
12014 51213 -34 |
苫小牧市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1低専
(40,60)
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c |
12014 21213 -50057 |
苫小牧市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 北東8m、角地
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1中専
(60,200)
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d |
12014 21213 -50059 |
苫小牧市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
12014 21213 -50060 |
苫小牧市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,611 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
8,483 |
100 [ 100.0] |
8,483 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
8,820 |
b |
( ) 7,091 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
6,771 |
100 [ 93.1] |
7,273 |
7,560 |
c |
( ) 8,501 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
8,002 |
100 [ 100.0] |
8,002 |
8,320 |
d |
( ) 10,538 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
9,910 |
100 [ 98.0] |
10,112 |
10,500 |
e |
( ) 9,865 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
9,445 |
100 [ 100.0] |
9,445 |
9,820 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,700 円/㎡] |
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