NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12014 81213 -50027 |
苫小牧市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
12014 01213 -1 |
苫小牧市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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c |
12014 41213 -19 |
苫小牧市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 南西6.5m、 角地
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1住居
(60,200)
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d |
12014 41213 -20 |
苫小牧市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西32m市道、 北東8m、 二方路
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1住居
(70,200)
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e |
12014 41213 -50095 |
苫小牧市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,669 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
16,075 |
100 [ 98.0] |
16,403 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
17,100 |
b |
( ) 5,439 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 104.0] |
10,397 |
100 [ 68.5] |
15,178 |
15,800 |
c |
( ) 18,418 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
17,059 |
100 [ 115.1] |
14,821 |
15,400 |
d |
( ) 24,033 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
22,470 |
100 [ 127.3] |
17,651 |
18,400 |
e |
( ) 20,398 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
19,974 |
100 [ 112.8] |
17,707 |
18,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,500 円/㎡] |
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