NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12016 31212 -591013 |
留萌市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(40,60)
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b |
12016 31212 -591011 |
留萌市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南10m市道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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c |
12016 31212 -591012 |
留萌市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西9m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(40,60)
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d |
12016 31212 -591002 |
留萌市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南18m道道、 西14.5m、 角地
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(都) 2中専
(70,200)
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e |
12016 31212 -111009 |
留萌市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東7.5m市道、 北7.5m、 準角地
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(都) 1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,898 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
8,477 |
100 [ 85.7] |
9,891 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
10,300 |
b |
( ) 10,877 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 106.0] |
11,037 |
100 [ 112.4] |
9,819 |
10,300 |
c |
( ) 10,600 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
10,106 |
100 [ 102.0] |
9,908 |
10,400 |
d |
( ) 12,712 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.7] |
11,798 |
100 [ 120.8] |
9,767 |
10,200 |
e |
( ) 10,475 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
10,340 |
100 [ 99.6] |
10,382 |
10,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +13.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,300 円/㎡] |
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