NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11913 11210 -591010 |
岩見沢市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
西9m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
11913 11210 -591027 |
岩見沢市
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更地
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( ) |
長方形 |
北18m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
|
c |
21913 11210 -591047 |
岩見沢市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 北東8m、角地
|
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(都) 1低専
(40,60)
|
d |
21913 11210 -591044 |
岩見沢市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西7m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(40,60)
|
e |
11913 11210 -591025 |
岩見沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 西8m、角地
|
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(都) 1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,901 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
6,493 |
100 [ 100.0] |
6,493 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
6,880 |
b |
( ) 3,999 |
100 [ 100.0] |
[ 84.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 50.0] |
6,774 |
100 [ 104.0] |
6,513 |
6,900 |
c |
( ) 6,168 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
5,386 |
100 [ 93.1] |
5,785 |
6,130 |
d |
( ) 5,796 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
5,380 |
100 [ 95.0] |
5,663 |
6,000 |
e |
( ) 7,124 |
100 [ 100.0] |
[ 83.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
5,325 |
100 [ 96.0] |
5,547 |
5,880 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -50.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,600 円/㎡] |
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