NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11910 41103 -511028 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
西14.5m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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b |
21910 21103 -510009 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北7.2m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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c |
21910 21103 -510012 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南11m市道、 中間画地
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2中専 27m高度 (60,200)
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d |
21910 41103 -511016 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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e |
21910 41103 -511017 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西7.2m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,889 |
100 [ 100.0] |
[ 108.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
134,718 |
100 [ 132.4] |
101,751 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
106,000 |
b |
( ) 76,063 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,399 |
100 [ 119.5] |
67,279 |
70,300 |
c |
( ) 83,199 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
83,434 |
100 [ 117.5] |
71,008 |
74,200 |
d |
( ) 76,142 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
78,198 |
100 [ 117.4] |
66,608 |
69,600 |
e |
( ) 86,813 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
87,572 |
100 [ 123.4] |
70,966 |
74,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.2 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.1 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 +11.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.1 |
環境 +21.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,500 円/㎡] |
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