NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K16 1T102 -111014 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (40,80) |
b |
20K16 1T102 -111017 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1住居 18m高度地区 地区計画等 (60,200) |
c |
20K16 1T102 -111018 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 西8m、角地
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1住居 18m高度地区 地区計画等 (70,200) |
d |
20K16 1T102 -591034 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 地区計画等 (40,80) |
e |
20K16 1T102 -591039 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
台形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,429 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
46,464 |
100 [ 105.0] |
44,251 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,300 |
b |
( ) 38,969 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,320 |
100 [ 92.7] |
42,416 |
42,400 |
c |
( ) 39,329 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
37,793 |
100 [ 90.2] |
41,899 |
41,900 |
d |
( ) 41,099 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
41,880 |
100 [ 100.0] |
41,880 |
41,900 |
e |
( ) 32,490 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
32,362 |
100 [ 85.0] |
38,073 |
38,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,500 円/㎡] |
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