NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K11 7T102 -111015 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
正方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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b |
20K11 7T102 -111016 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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c |
20K11 7T102 -111038 |
札幌市北区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 北8m、角地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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d |
20K11 7T102 -111012 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (40,80) |
e |
20K11 7T102 -111014 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南8m市道、 西8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,860 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
67,325 |
100 [ 125.8] |
53,517 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
55,900 |
b |
( ) 43,658 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
42,810 |
100 [ 97.0] |
44,134 |
46,100 |
c |
( ) 38,316 |
100 [ 85.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 108.2] |
49,308 |
100 [ 95.1] |
51,849 |
54,200 |
d |
( ) 52,781 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
51,244 |
100 [ 95.1] |
53,884 |
56,300 |
e |
( ) 46,003 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
41,994 |
100 [ 93.2] |
45,058 |
47,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,000 円/㎡] |
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